Melhor a pior casa em um bom bairro, que a melhor de um bairro ruim.

 

 

O mais interessante de tudo depois da euforia do mercado imobiliário, é o fato de ainda ser bastante rentável investir em imóveis. Quem tem intenção em auferir renda com aluguel, fique atento as oportunidade, pois elas estão ai.

Segundo a consultoria Global Property Guide, os rendimentos com aluguéis vêm caindo desde década de 90 que eram de 15%, passando a 8% em 2008 e chegando aos atuais 5,5%.

Mas isso não é motivo para preocupações, até por que a média mundial está em 5,4%. Os rendimentos diminuíram, mas ainda continua acima de rentabilidade de outros ativos, portanto, tem muito dinheiro pra se ganhar ainda.

Pode – se ganhar dinheiro e tem - se oportunidade para isso, mas não significa que vai ser fácil. É hora de utilizar as boas chances e brechas que o mercado oferece. Uma delas é saber identificar locais e regiões que estão passando por mudanças ou está perto de receber um grande investimento, tipo: viadutos, construção de estradas para facilitar acesso e diversas situações que podem valorizar seu futuro imóvel. Será se São Luís não precisa de tais melhorias? Pois é, só olhar ao seu redor e talvez você esteja em frente a sua mina de ouro.

Para bairros que já apresentam infraestrutura básica e são considerados bons bairros para se morar, por isso, é objeto de desejo de vários inquilinos, a dica é: comprar casas e apartamento baratos nessas regiões para obter ganhos consideráveis com aluguéis ou revenda depois de uma bela reforma, caso seja necessário. Atenção, imóveis baratos ou em péssimo estado dificilmente serão divulgados em jornais ou na internet. É um lance de oportunidade, mas acima de tudo exige uma obstinada procura e foco no resultado final. Seus rendimentos poderão ultrapassar os 8% por ano e você vivera mais tranquilo administrando seus ganhos.

Lembre – se que, nem sempre o melhor imóvel no melhor bairro vai significar a melhor opção de retorno de seu capital. E que seu objetivo pra ficar rico é: menor desembolsa por um alto reembolso. Não que seja a exceção a regra, mas, em tempos como estes nem sempre a regra se paga, e com uma taxa de capitalização de mais de 8% a regra é dinheiro no bolso.